房地产开发商的五证中哪个证件最重要？

  根据城市规划要求，建设用地规划许可证是建筑设计企业在申请征用、划拨土地前，确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法。

  国有土地使用证是土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。购房者在购买房屋时，需要确保开发商具备国有土地使用证，以保障房子的合法性。

  建设工程规划许可证是建筑设计企业的法律凭证，证明建设工程符合城市规划要求。没有此证的建筑设计企业，其工程建筑是违反相关章程的建筑，购房者无法领取房地产权属证件。

  建筑工程项目施工许可证是建筑实施工程单位的批准文件，证明实施工程单位符合各种施工条件，允许开工。它也是房屋权属登记的主要是根据之一，购房者需要确保开发商具备该证件。

  商品房销售许可证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。它是房地产开发商最重要的证件，也是购房者购买房屋的法律保障。开发商一定要具有该证件才可能正真的保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

  房地产开发商的五证中，商品房销售许可证是最重要的证件。购房者在购买房屋时，应该确保开发商具备该证件，以保障房子交易的合法性和购房者的权益。